新聞摘要
- 三重果菜市場都更，翻轉的力量，從傳統變時尚，市場都更！面積越大，帶動區(qū)域房價增幅越高
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】傳統市場更新或改建，都會讓區(qū)域生活機能再升級，進而影響房地產的價值向上發(fā)展，新北市三重果菜市場是北部大面積的市場都市更新案，對於區(qū)域房地產必然產生「高倍數」的帶動效應，區(qū)域房市焦點宜提早卡位。
傳統零售市場(1)多座落於市區(qū)重要節(jié)點上，(2)為傳統地區(qū)鄰里性之商業(yè)中心，(3)與市民日常生活息息相關，(4)是區(qū)域房地產發(fā)展與生活機能的軸心。臺北市府2010年通過「北市老舊市場再生專案計畫」，協助16處私有老舊傳統市場更新轉型，中山區(qū)民權市場2018年由昇陽建設主導都更，據市場調查，鄰近區(qū)域房地產因此出現約5-10％的增值幅度。
「傳統市場都更」帶動區(qū)域房地產更上層樓
在新北市部分，昇陽建設也主導板橋北門街黃石市場北側公辦都更先建後售開發(fā)案，預計2018年第4季取得建築使用執(zhí)照後開始銷售，目前區(qū)域房價出現約5-8％左右的漲幅?！競鹘y市場」一旦進行都市更新之後，新建築的誕生更容易形成區(qū)域指標，對於房地產行情，具有穩(wěn)健帶動揚升的效果。
注意三重果菜市場都更帶動「高倍數」增值
「傳統市場都更」可以改善都市環(huán)境促進地區(qū)活化再生，確定會帶動區(qū)域房地產「往上提昇」發(fā)展。前述臺北市中山區(qū)民權市場都更案基地面積僅274.67坪，新北板橋北門街市場都更案面積僅575.66坪，這種小面積土地的傳統市場都市更新案，都已經可以對於區(qū)域房價產生5-10％的上漲帶動效果，面對基地面積高達約24,200坪的三重果菜市場的都市更新案，帶動區(qū)域房地產發(fā)展將會產生「高倍數」的成長效果。
區(qū)域建設帶動房價上揚，聰明理財、提前卡位
房地產業(yè)者表示，傳統市場都更開發(fā)完成後，將被現代化商場取代，當一個區(qū)域有了新的公共建設，以及更好的發(fā)展條件之後，房價當然呈現「量穩(wěn)價漲」的發(fā)展模式。新北市三重果菜市場的大型都市更新正在進行中，「傳統市場都更」效應在這裡「跟進爆發(fā)」，預期未來區(qū)域將高度發(fā)展下，區(qū)域房價上揚會越來越明顯，搶在「市場都更」案執(zhí)行前，進場卡位區(qū)域內的高端建築，等待未來增值機會，是一項聰明的理財操作方式。
傳統零售市場(1)多座落於市區(qū)重要節(jié)點上，(2)為傳統地區(qū)鄰里性之商業(yè)中心，(3)與市民日常生活息息相關，(4)是區(qū)域房地產發(fā)展與生活機能的軸心。臺北市府2010年通過「北市老舊市場再生專案計畫」，協助16處私有老舊傳統市場更新轉型，中山區(qū)民權市場2018年由昇陽建設主導都更，據市場調查，鄰近區(qū)域房地產因此出現約5-10％的增值幅度。
「傳統市場都更」帶動區(qū)域房地產更上層樓
在新北市部分，昇陽建設也主導板橋北門街黃石市場北側公辦都更先建後售開發(fā)案，預計2018年第4季取得建築使用執(zhí)照後開始銷售，目前區(qū)域房價出現約5-8％左右的漲幅?！競鹘y市場」一旦進行都市更新之後，新建築的誕生更容易形成區(qū)域指標，對於房地產行情，具有穩(wěn)健帶動揚升的效果。
注意三重果菜市場都更帶動「高倍數」增值
區(qū)域建設帶動房價上揚，聰明理財、提前卡位
房地產業(yè)者表示，傳統市場都更開發(fā)完成後，將被現代化商場取代，當一個區(qū)域有了新的公共建設，以及更好的發(fā)展條件之後，房價當然呈現「量穩(wěn)價漲」的發(fā)展模式。新北市三重果菜市場的大型都市更新正在進行中，「傳統市場都更」效應在這裡「跟進爆發(fā)」，預期未來區(qū)域將高度發(fā)展下，區(qū)域房價上揚會越來越明顯，搶在「市場都更」案執(zhí)行前，進場卡位區(qū)域內的高端建築，等待未來增值機會，是一項聰明的理財操作方式。
